По данным Центробанка на 1 мая
банки выдали ипотечных кредитов (в рублях и валюте) на сумму 6,1 трлн. рублей.
Аналитики банка Delta Credit
прогнозируют:
- объемы выданных кредитов будут увеличиваться более медленными темпами;
- ожидается дальнейшее повышение средневзвешенных ставок в пределах 0,1-0,2%. Сейчас Центробанк оценивает средневзвешенную ставку по выданным с начала года банковским кредитам в рублях в 12,0% годовых;
- продолжится рост ипотечного кредитования на первичном рынке жилья.
По мнению экспертов:
- дальнейшая динамика российского ипотечного рынка будет в значительной мере определяться внешними факторами - положением на международных финансовых рынках и спросом на российский экспорт;
- это, в свою очередь, будет влиять на положение текущих заемщиков, а также на спрос на ипотечные кредиты.
В еще более отдаленную
перспективу рынка заглянул президент РФ Владимир Путин. Будущее ипотеки в
поручениях главы государства правительству выглядит обнадеживающе, если только
в планы не вмешаются непреодолимые обстоятельства, например, инфляция и
кризисная инфекция, которой поражена мировая экономика.
Путин в мае поручил
правительству:
- снизить до 2018г. ставки по ипотеке до уровня "инфляция + 2,2%";
- к 2018г. "создать для граждан возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет;
- снизить стоимость 1 кв. м на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономкласса;
- к этому же году - увеличить количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 000 в год (по данным Центробанка, в 2011 году было выдано около 588 000 ипотечных кредитов, за январь-апрель 2012 года - около 190 000).
